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主题公园纷纷来华 引大量资本竞逐

 

 

6月16日中午12点,备受瞩目的上海迪士尼乐园在细雨中正式开门迎客,历经5年的建设,中国内地第一家迪士尼主题乐园终于揭开神秘面纱。

  上海迪士尼是全球第六座也是中国内地第一座迪士尼乐园,虽然是海外品牌的主题乐园,但受迪士尼卡通影视及周边产品的影响,中国消费者对迪士尼有很深的文化和情感认同。

  从5月开始,上海迪士尼已经开始进行试运营测试,有超过50万游客来到上海迪士尼乐园,是黄山月均游客量的两倍。另据阿里旅行数据统计,5月以来,上海迪士尼相关关键词累计搜索量为8900万,是上海地标东方明珠的45倍,上海迪士尼的受欢迎程度可见一斑。

  众多主题公园进驻中国

  随着全民旅游时代的到来,中国旅游市场的巨大潜力吸引老人全球主题公园的资本竞逐目光。

  国家旅游局的统计显示,2015年,我国国内旅游突破40亿人次,旅游收入过4万亿元。目前,中国旅游人次和消费均列世界第一。

  作为一种新型文化旅游业态,主题公园成了中国旅游市场的新蓝海。5月31日,同程旅游发布了《2016中国亲子游市场认知度及消费行为调查报告》显示,超八成受访者亲子游首选主题公园。曾有机构预测,2020年中国将超美国,成为全球最大的主题公园市场,届时入场人次将为2.21亿,是2015年人次的两倍。

  因此,蜂拥而至的资本也试图从中分得一杯羹。数据显示,中国建设主题公园的速度是全球之最。据不完全统计,截至2014年上半年,在中国有59家拟建主题公园项目,建设数量位居全球首位。2015年,我国共有21个主题公园开业,另有20个主题公园在建。

  上海迪士尼经过5年的建设,已经于本月16日开园,而北京环球影城与2015年11月正式开建,预计于2019年开园迎客,众多外资正注入中国市场,引发新一轮投资热潮。而这两个主题公园的开园有望分别带来千万以上游客。

  “羊群效应”显现

  中国主题公园研究院院长林焕杰在接受媒体访问时曾说:主题公园的投资,受区域所在位置、交通条件、4小时车程内人口数量、本地游客数量、区域内消费者消费观念等诸多因素的影响。其次,主题公园的设计规划、所包含的文化元素,是什么主题的公园、所设计的游园路线、故事的表现形式、甚至设备是国产还是进口,都会影响投资额。

  以一家国内知名的主题公园投资商为例,其一般每个园区占地600至800亩,投资额在不包括土地的情况下为30亿元左右,投资回收期为6至10年。

  文化旅游产品是今后的发展趋势,包括不少基金公司、投资机构等都希望积极参与。对主题公园来说,直接收入一般包括门票、纪念品、各类衍生品的销售收入。间接效应所带来的收入则包括品牌形象的提升、周边商业社区、地价的提升。

  比如,有的主题公园可能会建在原先比较偏远的地区,但主题公园入驻后,政府配套设施到位,地价也会随之上涨,同时,主题公园还将带动一批相关产业收入的提升,所以大家都希望继续建主题公园。

  另一方面,虽然中国主题公园行业有着非常良好的发展前景,但我们预计在未来3到5年,随着区域竞争、科技能力竞争的日渐激烈,主题公园也会面临大洗牌的局面。

  一位机构人士表示,迪士尼的出现无疑会影响长三角游乐园市场的竞争格局,但相对于其他颇具影响力的乐园如常州恐龙园、欢乐谷等,迪士尼主打文化牌,同时也定位中高端消费者,价格的差异长期来看可能会导致消费者的分流。

  中国旅游研究院院长戴斌表示,人们对休闲旅游的需求正在提升,尽管未来中国将可能集中新建一批大型主题公园,但我国旅游市场的需求足够大,并且主题公园之间也能形成“羊群效应”。据美国顾问公司AECOM统计,2015年在全球排名前十的主题公园集团中,中国主题公园集团占据4席,分别是华侨城集团、长隆集团、华强方特和宋城集团,其整体游客增速达34%。

  主题热潮喜忧参半

  尽管资本争相涌入主题公园市场,但在业内人士看来,这波热潮仍然喜忧参半。喜的是,资本之所以对主题公园有所青睐,主要是看好中国旅游市场的巨大潜力;忧的是,国内主题公园存在投资过热的现状。比如,原来的主题公园一般选择在一线城市落户,但现在不少地级市,甚至浙江义乌这类的县级市也开始投建。

  《2015年我国主题公园行业发展现状分析》显示,近10年来涌现的本土主题公园中,已倒闭的约占80%,给国内旅游业造成经济损失高达3000亿元。而目前国内主题公园投资在5000万元以上的有300家左右,其中有一定品牌知名度、有良好经营业绩的主题公园占比约10%,有约70%的主题公园亏损,有约20%持平。

  而主题公园在国内发展弊端频现,除了之前大家讨论过的重复建设、过度依赖门票收入、山寨等问题,有专家表示,“首先国外和国内在主题公园的认知上存在差异:国内把主题公园等同于娱乐公园,国外更看好自然公园、郊野公园、生态公园,不仅仅是像迪士尼这样的娱乐公园。在经济上行的时候,娱乐公园更受欢迎,娱乐公园对消费者来说是锦上添花;而郊野公园在中国非常匮乏,作为现代城市的配套产品,城市公园、郊野公园、博物馆等,这是非常大的需求,娱乐公园在这个阶段或多或少是个奢侈品。中国在主题公园建设上是‘跨越式发展’,当前的经济下行加剧了这种不匹配。”

  现在中国面临经济下行的压力,大型投行机构都在问,我们能承受多大的压力?经济环境跟五年前迪士尼要来中国的时候已经不一样了,什么样的主题公园在这个时候能受到中国人的青睐,对比数据就能发现,更多学习型的主题公园会受益,跟阅读、科技,甚至跟美术相关的博物馆,都会受到欢迎。